美国的别墅一直以其宜人的花园、广阔的占地面积和科学的设计吸引着中国投资者的眼球。在中国人的心目中，美国房产几乎等同于别墅。中国购买美国别墅的倾向主要集中在独栋别墅，而联排别墅较少受到关注，因为大部分中国投资者更喜欢拥有私人花园的独栋别墅。美国别墅的均价约为16.6万美元，而位于洛杉矶、旧金山和夏威夷等好学区的豪华别墅价格常常超过100万美元，甚至还有更高端的超级豪宅别墅可供选择。相比之下，在亚特兰大的好学区，一个价格约为30万美元左右的别墅已经可以被认为是气派豪华的，而在50万美元左右的价位已经能买到小型奢华别墅。根据星条置业的经验，好学区别墅除了适合自住外，由于环境优美、学区声誉良好（尤其是指高中学区）、购物便利、交通便捷、社区服务完善等诸多优势，也非常适合作为投资物业。值得一提的是，美国别墅通常配备有空调、洗衣机、灶具和冰箱，部分甚至还会附带烘干机和洗碗机。此外，别墅内的灯具和卫生间装修通常也一应俱全，基本上不存在所谓的“白胚房”现象。下图展示了亚特兰大北部富人区Roswell风景优美的79.9万美元别墅。
美国别墅：中国投资者的新宠
洛杉矶好学区别墅：高价区的投资选择
洛杉矶拥有诸多著名的好学区，如阿卡迪亚、蒙特利公园、帕萨迪纳、南帕萨迪纳、尔湾、圣马力诺，以及深受华人喜爱的核桃市、哈仙达岗、罗兰岗等地。这些好学区不仅教育资源丰富，生活便利，而且别墅价格也颇为昂贵。以最佳学区之一的阿卡迪亚为例，该地区别墅的zillow官方均价约为91.7万美元，事实上，120万美元的别墅在那里并不稀奇。而尔湾的好学区别墅则大约在70多万美元左右。截至2013年11月25日的数据显示，洛杉矶最优学区Arcadia的房产均价如下图所示。
洛杉矶豪宅别墅：名人们的奢华庇护所
洛杉矶拥有众多举世闻名的豪宅别墅，如贝弗利山庄、马里布等地。许多知名人士，包括迈克尔·杰克逊、布拉德·皮特、奥尼尔、科洛莫瑞兹、成龙、花花公子杂志老板、艾玛·罗伯茨等，都拥有或曾经拥有过这里的豪宅。这些别墅隐藏在郁郁葱葱的树林中，既奢华又神秘。为了更便于继续他的职业足球生涯，贝克汉姆在2007年夏天与妻子维多利亚搬到比弗利山庄居住。以下图片展示了价值3016万美元的马里布带跑马场的豪宅别墅，以及价值1200万美元的高科技贝弗利山庄豪宅别墅。
通过对美国别墅市场的深入了解，中国投资者可以更加明晰自己的购房需求，选择适合自己的别墅类型和地段，将投资转化为稳定的资产回报。美国别墅的多样性和投资潜力吸引着越来越多的投资者的目光，也为他们提供了一个广阔的国际投资平台。