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“旅游 康养”这样的特色小镇怎么搞？
康养”这样的特色小镇怎么搞？
我回答一下你这个问题。看来你是个具有规划头脑的人，我谈点自己不成熟的想法，如果对你有帮助，希望你请我到这“特色小镇”旅游哈。
定位“旅游 康养”这个主题非常好。首先是旅游才有客源。旅游项目不一定非得高端大气上档次，关键是特色。前几天看了一个视频，那“流水的梯田”就不错，很多人还问在哪里，特别适合大人孩子一起玩，会不会水都可下水。孩子体验童趣，大人找到童趣。关键是水中有人、人中有景、景中有画，诗意盎然，一切浑然天成。当然，不一定照搬，这不过是可借鉴的思路。
现在人们更喜欢“绿色田园风格”，景色一定不要破坏自然美感。原始的田园曲径通幽小路、水库自然垂钓、农作物种植特色等都非常吸引游客。要在“山、水、种植”上做做文章。项目要适合家庭式、大人孩子都能参与，最好吃住游购行一条龙服务。
康养，就要打“绿色产业”的品牌。提倡健康美食、当地地方特色，环境要养身更要养心。就是说水质无污染、食品无添加、住行要方便。不知道你们当地的特产特色是什么，但一定要有自己独有的“主打产品”，做精做细做美，让人流连忘返，争取更多的“口碑”宣传。千万不可只为了追求一时的经济利益而发生“宰客”行为，要把眼光放远。
吃有特色、玩有兴趣、住有古风、购有特产、回有“满载”，那样大人孩子都高兴、多日回味都难忘。现在家家有车，家庭式旅游产品最好。打造一下干净舒适的农家小院，提倡自己种植养殖自己收获，下回不来都不行。要说的好多，先说到这里吧。
特色小镇如何更好的规划用地？
绿维文旅认为，特色小镇规划是在统筹产业发展、生活居住、生态保护基础上，运用新技术、新理念，结合产业运营与城镇运营，对城市空间进行优化提升，对城市土地进行集约运用，对城市环境进行保护性开发的建设指引性规划，是一种各要素高度关联的综合性规划。其重点是要处理好小镇发展与土地利用、产业发展、居住社区建设、生态环境保护、历史文化传承的关系。绿维文旅认为应该从以下三方面做好用地规划：1、 土地资源集约节约利用。第一，科学合理的人口预测是正确配置产业设施和旅游服务设施的前提，避免用地规模浪费，依托建制镇的特色小城镇积极打造设施资源共建共享。第二，加强用地计划管理和指标控制，可依情况适当提高土地建筑密度和容积率。第三，发挥地价的调控作用。促进土地集约利用水平的提高，以地价为杠杆，实现对土地经营监管调控。第四，加强对农用耕地的控制力度。建立农用耕地保护区，加大力度建设农田基础设施，治理中、低产量耕地，间接提高土地利用率，从而达到农业生产用地的节约集约利用。2、 优化配置土地利用空间。第一，针对产业型特色小城镇，加强产业与用地的空间协同，打造顺畅的上下游产业链，并在空间上实现科学布局，引导产业集聚、用地集约产业选择上注重消耗能源较少的项目，纠正工业用地规模过大、产业定位不清晰问题。特别是中西部地区从实际出发，科学推进特色小镇建设布局，走少而特、少而精、少而专的发展之路，避免过度追求数量目标和投资规模。第二，合理调整建设用地比例结构。控制生产用地、保障生活用地，增加生态用地。3、盘活低效闲置建设用地。针对新增建设指标保障性难得问题，全力推动低效用地再开发工作，放宽低效用地盘活政策管控，提高存量土地利用率，将鸡肋土地变黄金地。目前福建省特色小城镇用地政策规定，对工矿厂房、仓储用房进行改建及利用地下空间，提高容积率的，可不再补缴土地价款差额河南省鼓励社会资本参与镇区废旧厂房改造和荒地、废弃地开发利用以及低效用地再开发杭州累计15万亩土地新生，变低效用地为双创样板。绿维文旅是全国知名的文旅城乡综合规划设计院，拥有旅游规划、城乡规划、风景园林“三甲级”资质，聚焦旅游·特色小镇·乡村振兴规划设计，拥有多年特色小镇规划设计经验，提供顶层设计、投融资、开发、建造、运营、培训等全链全程服务。谢谢！