为了孩子值得拼一把的学区
中学学区房有必要买吗？
中学学区房有必要买吗？
房子对应中学学区实在太差了
中学学区房，这个问题我先放一边，我想说说，大家觉得好中学为什么好，不好的为什么不好。主要看的是升学率。影响升学率的原因，一是学校的老师水平，二是学校的配套环境，三是招生生源。这三个原因中，最主要的其实不是前二者，而是第三者。小学里的佼佼者如果都去了一个一般的中学，那么这个中学不久便会成为中学中的王者，相反就不说了。我也希望自己孩子去一个升学率高的学校，但是要量力而行，说学区房该不该买，只能看自己的能力，感觉吃力就别买，没多大的必要，孩子真行哪上都行，孩子不行哪去都不行，学校对孩子有影响，但那不是主要的，7分在自己，3分在环境。老师都是尽责的，看自己手里钱紧张不紧张，再说。
您对学区房有何看法？
对于学区房，首先要进行“学位房”与“学区房”的区分，在这里，仅以我个人学区房的买房经历来做一个探讨。我觉得“学区房”有它高价存在的价值。
对于“学区房”，我个人的定义是所在地区最顶级的公立小学划片范围内的商品房，虽然现在很多商品房在销售的时候，开发商都会打很大的招牌说是“某某学区房”，但我个人觉得绝大多数只能称为“学位房”，只是有附近学校的读书学位而已，那所学校可能只是一所普通学校，算不上“学区房”，所以接下来对于这种普通学校周边的房子，我就不做赘述。
为什么要选择“学区房”呢？我在孩子上小学之前，对所在区域的公立小学和公立初中做了一些统计，统计之后，我发现我们所处的A区是本市教育最强的区，而A区有三所公立小学经常位列全市公立小学“五朵金花”（每年的排名不太一样，但是前三名不变，后两名有时会有变化）。其中B小学在全国排名在前30名，而B小学在小升初时摇号，66%学生摇号进入公立初中C中学也是该区最强公立初中，在全国排名是前20名。该初中在中考时重点高中率是80%以上。这意味着进入A小学，就有50%以上的概率是中考考上重点高中。
当然，有些朋友可能会说学区房没什么用，学习还是靠孩子自己，对于学习而言，自身很重要，农村孩子也一样有考上清华北大的，这点是毋庸置疑的，但也是凤毛麟角。绝大多数的孩子都是普通人，对于普通人而言，更多的是符合大概率事件。所以，环境的影响对于普通孩子来说尤为重要。当然，也会有孩子读了最好的学校，成绩依然很差的现象，但也是小概率事件，任何事情，绝大多数的人都会遵循大概率事件。
目前顶级学校的学区房之所以比其它学校的学位房价格高，最主要原因是优质教育资源的稀缺性，可能有人会觉得随着教育资源的供给增加，学区房会逐渐被淡化，但是我个人认为，这一点很难实现，因为无论新建多少学校，配备多少老师，都会存在最好与一般之分，就像高考，考上清华北大的比例，一般在一个省的考生里面多数是万分之三左右的比例，就意味着1万个考生，成绩都很高，但仍然只有前三名能考上清华北大，头部学校的稀缺性也就是由此而生，没有对比，就没有伤害。
所以，学区房的实用性还是存在一定的市场，对于学区房的追求，本质上是对优质教育资源的需求，是对大概率事件一个相对确定性的需要，这就是我简单的看法。