物业公司账务处理流程及注意事项
物业财务账目包括？
物业财务账目包括？
物业的账目比较简单。它没有主营业务成本科目，主要是三大期间费用、管理费用和财务费用，与一般企业类似。运营费用中有维护费和环保费。维护费是核算物业小区的电梯维护和空调维护，环保费主要涉及绿化维护和保洁费。
首先，会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助账簿，必须按照《会计法》和国家统一的会计制度设置。
第二，设置总账
1.总账是按照一级会计科目(也称总分类账科目)设置的账簿，用于对企业的各项经济业务进行分类登记，提供资产、负债、所有者权益等总的会计数据。;权益、费用、收入和利润。
2.总账的格式为三栏式，外部形式一般应为自定义账簿。
第三，设置明细账
1.明细账通常根据总分类账的明细科目设置，用于对某一类经济业务进行分类登记，提供相关的明细核算数据。
2.明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式。企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。
3.明细分类账的外部形式一般是活页本。明细账采用活页本，主要是使用方便，便于重新整理账页和记账人员分工，但活页本的账页容易丢失，随意更换。因此，使用时要按顺序编号装订成册，妥善保管。
第四，创办期刊
1.日记账又称序时账，是按照经济业务发生的时间顺序逐笔登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金账簿和存款日记账，每日对现金和银行存款的收入、支付和余额进行检查和监督。
2.现金簿和存款日记账(1)现金簿和存款日记账中的账页一般采用三栏式，即借方栏、贷方栏和余额栏。(2)账簿的外部形式必须定制。现金和银行存款是企业流动性最强的资产。为了保证账簿的安全和完整，财政部《《会计基础工作规范》》第57条规定: "现金账簿和存款日记账必须采用定制账簿。不得用银行对账单或其他代替日记账。 "
动词 （verb的缩写）设置备忘录账户
1.备查账是一种辅助账簿，补充和登记一些日记账和总账不能记录的会计事项。
2.备查账户应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。物业公司一般需要缴纳以下费用:
1.营业税:税率为5%
2.城建税:税率分为7%(市区)、5%(县镇)、1%(其他)。
3.教育附加费:3%税率。
4.代扣代缴个人所得税(税率表适用于不含工资薪金税的所得)。
功绩勋章
个人物业管理费用，公司会计处理。会计通过营业外支出，因为个人的物业管理费不能反映在公司 的书。
但是如果非要报销的话，只能通过营业外支出账户来做核算，以后做决算的时候可以直接增加费用。