能买开发商备案过的房子吗
已备案的新房能买吗？
已备案的新房能买吗？
如果有情况，去交易中心注销备案，然后就可以正常交易了。
首先你要产权清晰，没有纠纷，才能交易；再者，找中介，必须交中介费，中介费由中介公司收取，具体多少中介说了算；最后，你通常不。;卖房不用交税费。你只要把净价报给中介就行了。
二手房交易过户手续:先签的房产交易如果有，在合同中约定，比如如何付款，如何分期付款。一般你签个买卖合同，付他30%首付，然后去房产交易过户，过户当天付60%，拿到产权证后付10%。
转让程序并不复杂，只要双方 身份证原件及复印件，户口本，结婚证，完税凭证，合同，土地证和房产证都有，可以过户。